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~開心短文~



法學課教授:重婚罪的懲罰是什麼?學生答曰:兩個丈母娘!



夏天就是一個越輕越少越好的季節!

除了衣服變薄變短,就連身上也都要同步變輕盈。

吊鑽蕾絲拼接美型內褲-2色(M-XL)-OB大尺碼

只要穿戴駕馭得宜

百搭的絕對讓你不僅化身輕甜少女

更能展現輕時尚渡假風

走在路上絕對讓其它妞兒們對你行注目禮!



☆☆☆以下圖文皆引用自YAHOO購物網☆☆☆









V領針織衫/毛衣

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商品訊息功能:



  • 透膚蕾絲帶出女性化的嫵媚,再以花邊悄悄點綴,性感指數激升!


商品訊息描述:









《VB0148》

透膚蕾絲帶出女性化的嫵媚,再以花邊悄悄點綴,性感指數激升!
嚴選親膚舒適的面料,為妳帶來絕佳的舒適感受~
另外可與VA225搭配為成套內衣組喔!
**********************
小提醒:
建議單獨洗滌,手洗或放洗衣袋洗最佳喔(勿用熱水)
貼身衣物建議第一次穿著前請先下水洗滌,以避免染色問題唷~
本商品不列入新品折$20的活動喔!!
※基於保障個人衛生,內衣、內褲為貼身衣褲,恕不提供【退/換貨服務】,請下標前確認尺寸
<產品規格>
M:腰圍約52-78cm、臀圍約66-95cm、褲口約40cm
L:腰圍約56-80cm、臀圍約70-100cm、褲口約44cm
XL:腰圍約60-85cm、臀圍約76-105cm、褲口約48cm
腰、臀圍為平放-彈性撐開約略測量
褲口為一圈平量































































Mini嚴選



















































【大數聚】量價齊漲?今年只是小幅反彈!這兩個錯誤觀念將害你買在高檔!

新聞描述: 二年前的一篇房地產文章

2015年為中心點,前後兩年買房子的朋友會有一種感覺,好像房價買在高點了,怎麼不再漲上去了呢?筆者對於在此一區間買到房子的朋友,會用下列這一段話來形容:「雖然不能說是買貴,但很難說有買到便宜。」

會說出這段話的背景,與20164月在大數聚發表的文章有關。當時剛與大數聚合作,並且寫出第一篇文章「不動產只漲不跌嗎?從人口結構看房價趨勢!」當時商周財富網轉發此文,但標題下得有點令人頭痛,將我的文章內容「房價少三分之一」的推論,一改成合金為「房價剩三分之一」。

差一個字差很多,雖然很多地點的房價應該也會剩下三分之一,但該篇文章是從整體平均值的角度來看,所以「房價剩三分之一」並不符合我的想法,所以經過不斷地溝通,商周財富網才將標題改了過來。

當時的房地產市場氛圍還在高檔的喜悅中,雖然現在回頭來看,當時的房價正處於反轉的階段,只是對於身處於當時的購屋投資者,比較容易受到樂觀氣氛的影響,而不知道趨勢已經在逐漸改變了。當時曾引用信義房價指數的數據(最新是2015Q4),可得知在2014Q2算是最高點,目前最新數據到2017Q4(如下圖),會發現整體平均尚在高檔盤整。

如上圖,目前27歲的購屋人口約32萬人(1991年,左邊箭頭);一般人概念中的少子化為20萬人,始於2005年,還要14年後才會邁入27歲(右邊箭頭),從30萬的門檻跌落到20萬的門檻,如果沒有其他需求來補足,很明顯地對於供給面將是強大的壓力,屆時恐怕不只是三分之一的跌幅。

有民眾認為總體戶數則逐年增加,需求增加不動產價格還是會上漲,關於這點作者怎麼看?(作者:Dr.J

原文未完,全文詳見量價齊漲?今年只是小幅反彈!這兩個錯誤觀念將害你買在高檔!

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